Сертифікат «єВідновлення» не завжди покриває вартість квартири, яку людина хоче придбати. У матеріалі 24 Каналу з посиланням на Дію пояснюють: українці, які отримали компенсаційний сертифікат за втрачене внаслідок війни помешкання, можуть спрямувати його на перший внесок за іпотекою «єОселя». Тобто виплата не обов'язково має бути єдиним джерелом оплати.

Якщо обрана квартира дорожча за суму компенсації, різницю закривають кредитом. У публікації наведено приклад: за сертифіката на 2 мільйони гривень і ціни квартири 3 мільйони гривень решту мільйона можна взяти в банку — за умови, що банк схвалить позику. Це дає змогу купити більше або дорожче помешкання, навіть коли суми компенсації на повну оплату не вистачає.

На перший внесок дозволено використати й кілька житлових сертифікатів. Якщо їхня сумарна вартість усе одно менша за потрібну, нестачу покривають власними грошима. У матеріалі зауважують залежність: чим більшу частину ціни квартири закриває компенсація, тим меншу суму доведеться позичати, а отже, може зменшитися переплата за відсотками.

Водночас нерухомість мусить вписуватися в ліміти «єОселі» за площею та ціною. Наявність сертифіката ці обмеження не знімає. Крім того, власник сертифіката має відповідати умовам іпотечної програми, а банк перевіряє його платоспроможність і сам вирішує, чи надавати кредит.

Порядок дій у публікації описано так: заявку подають через застосунок Дія, далі обирають пропозицію банку, проходять перевірку документів і погоджують купівлю квартири. Кошти сертифіката бронюють через Дію, ЦНАП або нотаріуса. Коли бронювання підтверджено, на укладення угоди залишається 30 днів; якщо за цей строк житло придбати не вдалося, бронювання доведеться робити повторно. Після схвалення кредиту підписуються два документи — іпотечна угода та договір купівлі-продажу, а вартість квартири покривають із двох джерел: сертифіката й позики.

Сам сертифікат чинний 5 років від дати видачі. Використати його можна для першого внеску за новою іпотекою, але погасити ним раніше взятий кредит не можна. Окремо в матеріалі нагадують, що в Україні оновили умови «єОселі» для молодих сімей: після народження або усиновлення дитини відсоток за позикою стане меншим на два процентні пункти, а купувати житло більшої площі їм дозволять.

Що далі — наразі невідомо. У публікації немає даних про те, скільки таких комбінованих угод уже укладено, які банки беруть участь і які граничні суми чи площі діють для конкретних регіонів. Не вказано й дати набуття чинності згаданих змін для молодих сімей. Матеріал спирається на одне джерело — 24 Канал із посиланням на Дію; підтвердження від Міністерства розвитку громад та територій у тексті немає.