Єдине помешкання боржника в Україні може бути продане за борги з комунальних платежів, лише якщо заборгованість перевищила 430 тисяч гривень. Законодавство визначає межу заборгованості, нижче якої єдине житло стягнути не можуть, — цю межу роз'яснив заступник міністра юстиції Андрій Гайченко. Джерело: УНІАН
Відповідь на запитання, за яких комунальних боргів єдине житло може бути стягнуте, він дав в етері телемарафону. Матеріал УНІАН із цим роз'ясненням вийшов 28 жовтня 2026 року о 23:59, його автор — Олег Давигора. Мова про чинні правила: про нове рішення уряду в публікації не повідомляється.
До підвищення межа становила приблизно 170 тисяч гривень; з огляду на воєнні умови її збільшили до 430 тисяч. Тобто ліміт зріс більш ніж удвічі. Який нормативний акт закріплює цю суму й коли відбулося підвищення, у публікації не уточнюється — наразі невідомо.
Гайченко підкреслив, що небезпека позбутися єдиного помешкання через неоплачені комунальні послуги стосується лише невеликої частини боржників. «Тобто за комунальні борги у 99,999% випадків забиратись єдине житло не буде», — сказав Гайченко. Щоб справа дійшла до стягнення, людині, за його висловом, потрібно «дуже постаратися накопичити боргів за комуналку» — таких ситуацій, за його словами, буквально одиниці. Цим поясненням посадовець, за власним визнанням, хотів заспокоїти людей.
Роз'яснення в публікації доповнено ширшим контекстом. Оновлення в системі, через яку виконуються судові рішення, Гайченко оцінив як реформу, покликану наблизити державу до людей. Крім того, УНІАН окремо розпитував адвоката Діну Дрижакову про те, хто з орендарів і власників оплачує комуналку в знімному житлі та що робити, якщо орендар не платить. У публікації наголошується: орендар платить не лише за проживання, а й за послуги, якими користується, проте не всі витрати переходять на нього автоматично.
Практичне значення порога в тому, що він окреслює межу ризику: нижче 430 тисяч гривень продати єдине житло не можуть, після перевищення — вже можуть. Різниця між старим і новим лімітом становить 260 тисяч гривень, тож для стягнення тепер потрібен борг більш ніж удвічі більший, ніж за попередньої межі. За оцінкою Гайченка, загроза втрати помешкання за комуналку стосується лише одиниць боржників.
Що далі — наразі невідомо: джерело не повідомляє про подальші кроки чи зміни порога. У публікації також немає даних про те, скільки боржників нині перевищили ліміт, чи були реальні випадки продажу єдиного житла за комунальні борги та як виглядає процедура стягнення після перевищення межі. Який документ встановлює цю суму, у роз'ясненні не названо.