Пропозиція квартир на продаж у Києві за рік скоротилася на 4%, тоді як в Одесі зросла на 32%. Такі дані ЛУН наводить Finance.ua. За останній місяць зміни були незначними: у столиці кількість оголошень зменшилася на 2%, в Одесі — зросла на 2%.
У Києві скорочення торкнулося передусім великих квартир. Порівняно з вереснем минулого року пропозиція помешкань із чотирма й більше кімнатами зменшилася на 18%, трикімнатних — на 9%, двокімнатних — на 4%. Однокімнатних, навпаки, побільшало на 4%, і тепер вони становлять більш ніж третину столичних оголошень про продаж. Водночас пропозиція оренди в місті зростає. Видання наводить одне з можливих пояснень: дехто з власників, залишаючи столицю, обирає оренду замість продажу; скорочуватися кількість оголошень може й через купівлю квартир.
В Івано-Франківську за той самий період кількість оголошень скоротилася на 27%: двокімнатних стало менше на 32%, трикімнатних — на 33%. За останній місяць тут оголошень побільшало на 4%. За описом у матеріалі, це ринок, що розвивається, з активним будівництвом нового житла; скорочення пропозиції на такому ринку може вказувати на те, що квартири знаходять покупців, зокрема серед людей, які переїхали з інших міст.
Ціни рухалися різноспрямовано. У Києві вартість однокімнатних за рік лишилася практично на тому ж рівні, а двокімнатні подешевшали на 6% у валютному еквіваленті — до $98 800. В Івано-Франківську однокімнатні подорожчали на 24%, до $48 900, двокімнатні — на 19%, у середньому до $68 400. За оцінкою Finance.ua на основі даних ЛУН, пропозиція в обох містах повертається до рівня 2024 року: нетиповим був радше торішній приріст, а не нинішнє скорочення.
В Одесі оголошень побільшало в усіх категоріях: двокімнатних — на 36%, однокімнатних — на 33%, трикімнатних — на 23%. В інших містах річні зміни помірніші: у Львові — плюс 8%, у Дніпрі — плюс 5%, в Ужгороді — плюс 4%.
Що далі: за даними ЛУН (через Finance.ua), варто стежити, чи збережеться скорочення пропозиції в Києві та Івано-Франківську наступного місяця — у жовтні зміни були в межах 2–4%.