Українці, які мешкали в державних або комунальних квартирах і не встигли оформити їх у власність до російського обстрілу, можуть опинитися без виплат за зруйноване помешкання. Про цю проблему розповіли в Міністерстві розвитку громад та територій України: після пошкодження такого житла його мешканці стикаються з наслідками того, що юридично воно їм не належало. Джерело: 24 Канал

Механізм полягає в тому, що компенсацію за знищену нерухомість за програмою «єВідновлення» виплачують власникам. Приватизація — це оформлення права власності на житло з державного чи комунального фонду. Якщо будинок визнали аварійним, тобто непридатним для проживання, чинні правила вже не дозволяють приватизувати квартиру в ньому — навіть тоді, коли житло стало таким саме через війну. Відповідно людина, яка не встигла оформити власність, не може звернутися по виплату як власник.

Змінити цю ситуацію має законопроєкт №16012, зареєстрований у Верховній Раді 2 вересня 2026 року. Документ вносить правки до закону про приватизацію державного житлового фонду. Ним пропонують дозволити приватизацію квартир і будинків, які стали аварійними внаслідок російських обстрілів або бойових дій. Нові правила мали б поширюватися на житло, розташоване на підконтрольних Україні територіях. Для приватизації знадобиться один із двох документів — акт обстеження пошкодженого житла або звіт про технічне обстеження будівлі.

Чому це важливо для мешканців: після оформлення права власності вони зможуть претендувати на компенсацію за програмою «єВідновлення». Водночас, за текстом повідомлення, сам факт оформлення права власності не гарантуватиме виплат — право власності лише відкриває можливість подати заявку, а не забезпечує рішення на користь заявника.

Наразі законопроєкт №16012 опрацьовують у парламентському комітеті, тому запропоновані зміни не діють, і заборона на приватизацію аварійного житла зберігається. Кількість домогосподарств, які через цю норму не можуть отримати компенсацію, і суми виплат наразі невідомі.

Окремо варто врахувати, що отримання коштів за програмою «єВідновлення» не позбавляє права звернутися до міжнародного Реєстру збитків — для майбутніх репарацій. Це стосується українців, чиє житло пошкоджене або зруйноване внаслідок російських обстрілів.